服务范围：本项目物业管理服务范围即*****************************所有建筑物和院庭的物业服务。包含*****************************所有办公楼、病房、附属楼的物业保洁服务；安防、秩序维护服务；工程运行维修服务；运送标本、报告及患者陪检服务；电梯疏导及运行值守服务；停车场运营管理服务；医疗、生活垃圾清运服务；绿化养护服务；配合医院开展防疫和控烟工作，完成*****************************交办的其他物业服务性工作等内容。 ★拟需要服务人员**人，下表为基础人员配置人数，医院根据工作实际会进行微调，要求投标人报价按照岗位单独报价。同时要求投标人提供人员部署位置的详细清单。序号部门岗位人员数量 ** 管理人员项目经理 ** ** 部门经理 ** ** 保洁、电梯、工程领班 ** ** 文员 ** ** 小计 ** ** 保洁保洁员 ** ** 宿管员 ** ** 垃圾、洗涤 ** ** 夜班及机动 ** ** 机保队 ** ** 小计 ** ** 电梯司梯员小计 ** ** 工程高压电工 ** ** 低压电工 ** ** 中央空调 ** ** 制氧负压 ** ** 综合维修 ** ** 工程调度 ** ** 小计 ** ** 保安中控室 ** ** 保安员 ** ** 小计 ** ** 配送调度 ** ** 配送员 ** ** 小计 ** ** 后勤保障供应室 ** ** 生活垃圾运送 ** ** 车队 ** ** 大虎山 ** ** 小计 ** ** 人员合计 **

服务要求：**.物业服务及资质：营业范围符合物业服务范畴。 **.管理要求： ①服从院方各职能部门的管理，完成各项工作，按院方要求完成工作时间、工作内容、质量标准、工作范围等。 ②物业管理人员，应取得物业管理从业资格证书或岗位证书，掌握物业管理基本法律法规： ★（**）项目经理：年龄在**周岁以下，具有大专及以上学历，具有类似物业服务现场管理经验三年以上的证明资料。（投标文件中须提供对应的证明资料） ★（**）其他管理人员：年龄在**周岁以下，具有类似物业服务现场管理经验三年以上的证明资料。（投标文件中须提供对应的证明资料） ★**.设备及物资要求（投标文件中须提供承诺函）：投标人需配置管理专用的清洁工具车、各种清洁设备设施及工程维修工具设备。本项目需至少配备驾驶式洗地机**台、手推式洗地机**台、吸尘吸水机**台、高压水枪**台、清洁工具车**台、除草机**台、下水道疏通机**台，满足采购人服务标准需要。配备清洁工具耗材包括：拖布（或地巾）及抹布、尘推、扫把、玻璃刮、水桶等，满足医院物业需求且采购单位审核确定方案，不仅限于一次性投入，还包括其用完耗尽和破损陈旧后的免费更新，确保其美观，整洁，可用，并按**S规范做到分色分区，定位定置安全暂存管理和分类分批清洗消毒。指示说明标识和操作维修记录完备准确，足额配备服务人员劳保防护用品。等招标文件所列全部服务要求内容。

服务时间：本项目服务期限**年，合同一年一签。

服务标准：招标文件所列的关于保洁服务、秩序维护服务、工程运行维修服务、医疗、生活垃圾清运服务、运送及患者陪检服务、电梯疏导及运行值守服务、停车场运营管理服务、绿化养护服务、患者家属陪护床租赁服务等的全部服务标准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：刘颖、孟辉、王建东、刘昊

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：**

包组名称：*****************************物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：固定收取**万元向成交人收取代理服务费金额**,**.**（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 ** 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

**.采购人信息