本招标项目海口湾片区A**-**地块项目已由海口市龙华区行政审批服务局以（项目代码：**-**-**-**-**）文批准建设。项目招标人为*****************************，建设资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的项目管理咨询服务进行*****************************。

**.项目概况与招标范围

**.** 建设地点：海口市龙华区海口市税务局东侧。

**.** 项目内容及规模：项目总用地面积**.**平方米，总建筑面积**.**平方米，其中地上建筑面积**.**平方米；地下建筑面积**.**平方米。主要建设一栋**层双塔楼（东塔**层、西塔**层）、一栋**层商业裙楼、一栋**层高压开关站；地下两层。项目容积率为**.**，总计容面积为**.**平方米（其中零售商业用地≤**%，酒店用地≥**%，商务金融用地≥**%），建筑密度**.**%、绿化率**.**%、停车位**个，其中地上停车位**个、地下停车位**个。非机动车停车位**个。

**.** 计划工期（服务期）：签订合同至项目竣工并完成决算（暂定**天）。

**.** 标段划分：**个标段；控制价：**.**元。

**.** 招标范围：海口湾片区A**-**地块项目的项目管理咨询。具体服务内容：项目管理团队根据本合同的约定履行项目管理职责和义务，对发包人负责，组建项目管理团队，在本合同的约定或甲方的特别授权许可范围内代表甲方行使项目日常经营管理权，确保实现各项管理目标和指标。包括但不限于设计管理（合同执行管理、精细化审图、设计进度跟踪、协调各类专业、设计变更管理、施工技术交底、施工技术验收）、施工管理（质量管控、监督监理质量、监管履约情况、调试及验收管理、竣工、移交运营管理）、成本管理（建立项目成本管理体系、监控动态成本执行情况、成本风险及解决方案、设计限额设计管理、施工图预算管理、结算管理）、进度管理（管理制度项目总进度计划、制定专项设计计划、制定验收专项计划、项目计划纠偏调整、编制项目进度表报告、计划跟踪及风险评估）以及与项目建设管理相关的其他管理与协调工作等一切项目相关内容。

**.** 质量要求：各项服务内容均满足国家现行标准或规范要求的合格标准。

**.** 其他说明：/。

**.投标人资格要求

**.**　要求投标人须具备在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，且通过全国投资项目在线审批监管平台（http：//www.tzxm.gov.cn）备案，备案专业包含建筑，并在人员、设备、资金方面具备相应的服务能力，项目负责人须具备一级注册建造师或注册监理工程师或国家注册造价工程师（或一级造价工程师）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册咨询工程师(投资）其中一项执业资格或具有工程类（或工程经济类）高级（含）以上职称（注：若为联合体投标，由牵头单位提供）。

**.** 提供“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn）（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信名单截图）：投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信名单的，投标活动依法予以限制。

**.** 投标人自**年**月**日至投标截止之日止，无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及海口市建设行政主管部门责令期内不得参加投标的行为。

**.**本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（**）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（**）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（**）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。