山西省广灵县第三中学校 2025年物业管理服务合同公告

主要标的名称：***************************** ** 年物业管理服务
数量：**.**
单价（元）：**.**

规格型号（或服务要求）：**、综合服务管理内容
（**）设立管理处**处，具体负责雁北星火党史教育展览馆物业的日常管理服务。
（**）物业企业持有有效证照，人员配备合理，有水、电专业操作人员、讲解员，岗位责任制明确。
（**）管理服务人员统一着装、佩戴标志，服务主动、热情，服务规范符合物业管理行业规范要求。
（**）在接收本物业交接时，对本物业管理范围、设施设备进行认真查验，发现问题记录在册并及时上报甲方。
（**）物业全体人员遇有特殊情况，要随叫随到。同时要提高节能意识，随手关灯、关阀，发现跑、冒、滴、漏现象，应立即通知相关人员处理。
（**）征询甲方对物业服务的意见，满意率达**%以上；对不满意的情况进行分析并及时整改。
**、设施设备运行、维修养护
（**）设施设备运行维修养护年检制度健全，编制设施设备运行维修养护计划，设施设备运行、检查、维修、保养记录齐全。
（**）对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。
（**）设施设备标志齐全、规范，容易危及人身安全的设施设备有明显获救标志和防范措施。
（**）设施设备运行正常，维护良好，水、电、消防、空调、等技术人员严格执行设施设备操作规程及保养规范（消防、空调可以委托第三方进行维修养护）。
**、清洁卫生服务
（**）场馆放置的小垃圾箱，每日清运**次，大垃圾箱满时及时外运；小垃圾箱每周至少清洗**次，保持垃圾箱清洁、无异味。垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。
（**）玻璃、室外标识、宣誓墙、雕塑等每周清洁**次。
（**）卫生间必须每天保持清洁卫生、无污垢、无异味。
（**）雨、污管道每年疏通**次；发现异常及时清掏。保持畅通。
（**）建立消杀工作管理制度，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
（**）进行保洁巡查，展馆范围内无杂物、无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放，无垃圾、卫生死角等现象，保证干净整洁。
（**）负责垃圾清理、转运。