合肥市第四十六中学南校区等学校采购物业服务项目

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一、合同编号： **ABBFN**-**

二、合同名称： *****************************

三、项目编号： **ABBFN**

四、项目名称： *****************************

五、合同主体

采购人（甲方）： *****************************

地址： 安徽省合肥市包河区望湖街道包河大道**号

联系方式： **

供应商（乙方）： 合肥滨湖城市运营管理集团有限公司

地址： 安徽省合肥市包河区北京路与龙川路交口西南角仁和佳园三期商业楼**楼整层

联系方式： **

六、合同主要信息

主要标的名称： 合肥市第四十六中学南校区等学校采购物业服务

规格型号（或服务要求）：

本项目为合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学（隶属于四十六中学南校区）、合肥市淝河小学物业管理服务，项目总建筑面积约**.**平方米，其中合肥市第四十六中学南校区项目位于武汉路与西藏路交口，占地面积约**平方米，总建筑面积约**平方米，操场约**平方米；合肥市淝河小学位于包河区淝河南路**号，占地面积约**平方米，总建筑面积约**.**平方米；庐州大道中学位于滨湖新区庐州大道与金斗北路交口东南角，占地面积约**.**平方米，总建筑面积约**.**平方米。 公共区域保洁及服务、校园保安工作、电梯运行系统管理、日常维护及维修、绿化养护、体育场地对外开放服务等服务，具体如下：（一）公共区域保洁及服务**、保洁规范：定时打扫、擦洗，随时保洁，始终保持洁净。（**）公共活动区域每天清扫，全天保洁，保持桌面无灰尘。地面无灰尘、污迹、纸屑等。（**）楼道地面、楼梯、地下通道每天上、中、下午集中清扫**次、拖洗一次，擦扶手一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。（**）卫生间每天拖洗**次，每堂课上课铃后保洁，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道畅通；墙面四周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹，无锈斑；天花板无污渍、无漏水等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖面无明显积灰、水渍。（**）开关盒、表箱盖：每天擦抹一次，无灰尘、污迹。（**）扶手、门：每天擦抹一次，无灰尘、污迹。（**）天花板、公共楼道灯：每季度除尘一次，无积灰、虫网。（**）窗户及玻璃：每周清洁一次，无明显积灰、污迹。（**）会议室、报告厅、阶梯教室、实验室、体育场馆依据会议及活动日程安排提前做好卫生，会议、活动期间常态做好保洁，会议或活动结束后清扫干净。（**）严格按照学校的作息时间协助学校做好各楼宇管理，杜绝长明灯、长流水等现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时采取应急措施并通知学校维修；根据学校安排，在学生放暑假后不需使用的教学楼等楼宇及时封楼，关停部分公共卫生间和水房；不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置；对于上述节水、节电规定响应迟缓或不响应，学校将根据程度，酌情从当季度的合同金额中扣减。（**）会议室、办公室、实验室和公共活动区域窗帘每年清洗一次。**、广场、运动场、道路、绿地保洁规范：定时打扫、随时保洁。（**）广场、道路：每天至少清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。（**）花坛、绿地：每天清理一次，无积灰、无污迹、无丢弃物。（**）垃圾收集：对垃圾每天进行清除，做到垃圾篓、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部进垃圾箱。（**）垃圾箱（桶）：对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。（**）楼宇门、外玻璃：每周擦拭一次，无灰尘、无污迹。（**）窨井（含集水井）：保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。（**）明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。（**）消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季一次（**、**、**、**月每月喷洒**次），每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、无鼠迹。（**）室外栏杆、扶手：每周清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。（**）雨水沟：不定期清扫、无积水、无垃圾。（**）雨雪天气、秋冬落叶季节及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。（**）雨棚顶半年清理一次，楼顶（可到达）每月定期清理，保持清洁，无堵塞。（二）校园保安工作（**小时轮班制）**、固定岗位。（**）每天早上**：**在老师未到校前，保障学校正常秩序，保证学生安全；每天下午放学后（**：**以后）保证留校学生安全，无意外情况发生。（**）门卫车辆进出登记**%外来人员登记**%礼貌服务先敬礼后问话。仪表整洁，标志齐全。（**）上学放学高峰期车流顺畅无阻塞现象。**、流动巡查。（**）车辆停放位置无违章无鸣笛无挂损无擦碰发现未关好门通知学校值班室。（**）预防被盗治安案件发生。（**）无破坏绿化带，无践踏草坪、草地、无乱扔乱倒，乱吐乱烧和各类噪声现象。（**）一旦发生事故，及时向学校及有关部门报告并保护现场。**、校内重大活动的安全保卫和秩序维护的配合工作。（**）进场出场人流疏导。（**）活动进行中的坐位保卫。（**）活动结束的人员疏散。**、校内学校车辆和师生车辆摆放及时、整齐，无被盗现象。**、安全隐患排查和发生事故的应急处置工作。（**）列出计划定期检查、记录。（**）提出消除安全隐患的建议。（**）接受上级部门和学校安全防范工作检查。（**）制订突发事故处理应急预案。（**）及时、科学、有效地处理突发安全事故。**、学习训练。（**）各项法律常识政策条例、交通法规常识，掌握事务处理的一般知识，总结一周情况做好下一周的工作安排。（**）手势、手姿、队列擒拿、格斗。（**）学校管理基本知识和学生教育基本知识。（三）电梯运行系统管理（协助学校）乙方需配合学校对学校选定的电梯维保服务单位进行服务监管：**、协助学校对电梯设备的巡查、检修与维护，保障电梯设备性能良好、运转正常。**、监督电梯维保服务单位进行定期保养，在有效期内安全运行。对电梯维保单位服务质量负监督责任，发现维保不合格或安全隐患时，须**小时内书面报告甲方，并督促整改。**、电梯设备如发现故障应及时与电梯维保服务单位联系、沟通、协调，尽快排除故障，保证安全运行。**、监督电梯维保服务单位的电梯操作员须持证上岗，并严格按照电梯管理标准和行业规范操作。**、保持安全设施完好、齐备、通风、照明等附属设施完好；在电梯轿厢内明显位置张贴特种设备使用标志及相应的应急电话及乘客须知。**、协调电梯维保服务单位定期对电梯进行保养，维保前提前一天通知学校，维保时应进行状态标识。**、每年对电梯设备进行一次安全检测，按照国家规定办理电梯使用合格证。注：电梯维保及年检等不在本合同范围内，相关费用由学校承担。（四）日常维护及维修**、检查门、窗、玻璃、门锁、给水、下水、阀门、龙头、卫生间水箱、节水装置、灯具、灯座、开关、插座、洁具、消防等设施设备损坏情况，及时上报学校并组织维修，确保设施完好率达到**%以上，确保学校教育教学活动正常开展。**、做好消防栓、垃圾桶 (箱) 、宣传栏、路灯、灯杆、路牌、标示牌、雕塑、凳、花坛等的维修维护工作。**、校园内物业管理范围内的各类设备、设施一旦出现损坏的情况 （如供水、管路、阀门、消防栓跑水、漏水等）及时向学校上报并组织维修。**.工程维修物资均由学校承担，出现损坏情况时乙方需及时向学校上报、备案。（五）绿化养护**、定期对室外公共部位绿化进行浇灌，清除绿化内的杂草、杂物。**、保持树木长势良好，树冠基本完整，没有死树和枯枝死权管理期间树木枝杆无机械损伤、无钉栓及非保护性捆绑现象。**、每季度对所有外围绿化进行不少于一次的全面修剪、清理养护。**、根据季节合理摆放、更换室内绿植，保持绿植生长旺盛美观。**、定期对绿化植物健康情况进行检查，发现病虫害须**小时内处理。注：绿植租摆、绿化补植及物料不在本合同范围内，相关费用由学校承担。（六）体育场地对外开放服务**、严格按照学校的要求控制体育场地的开放时间。**、负责体育场地进出人员的登记工作。**、体育场地的安全保卫和秩序维护工作。**、体育场地每天至少清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角。（七）管理服务应达到的各项指标**、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件。**、环境卫生、清洁率达**%。**、服务有效投诉少于**%，处理率**%。**、满意率**%以上。（八）工作时间要求**、保洁人员每周工作**天，每天早晨**:**前完成当天第一次保洁，其他时间保洁按照规范要求执行，双休日学校如有活动，保证有保洁人员值班，做好保洁工作。如遇学校重要活动，要服从学校统一安排，特殊情况，**小时到场服务。工作日、双休日及法定节假日如遇学校有重大活动，保洁要服从学校安排。**、安保应急人员两班制，**小时轮班制。（九）相关场地提供**、学校提供物业管理用房及保洁休息室，但办公用品（如电脑、文件柜等自身使用的办公用品）由乙方自行解决。**、根据需要，乙方在适合的楼层位置配置清洁堆放间。（十）物业档案资料管理**、按照《物业管理条例》相关规定及工作要求，做好档案建立、交接等工作。**、建立健全档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好。（十一）其他要求**、乙方派驻人员需向甲方报备，更换项目经理或安保、保洁主管须提前**日书面申请。所有人员须无犯罪记录，甲方有权抽查背景。**、乙方接触的校内监控数据、师生信息等须严格保密，不得复制或带离现场。合同终止后**日内销毁所有数据副本，违者承担赔偿责任。**、遇台风、暴雨等突发事件，乙方须**小时内启动应急预案（包括排水防涝、紧急疏散等）。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： **.**万元

履约期限、地点等简要信息：

**.服务期限：**（日历天） **.服务地点：合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学（隶属于四十六中学南校区）、合肥市淝河小学 **.服务方式：项目现场提供服务

采购方式： *****************************

七、合同签订日期： **年**月**日

八、合同公告日期： **年**月**日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔**〕**号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。