宁国市河沥工业集中区四层厂房十五年期承租权...

受宁国市河沥溪街道畈村村股份经济合作社委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现将相关事宜公告如下： 

一、项目编号：NGSNC**

二、标的基本信息列表：

标 的 信 息		出租 年限	年租金 起始价	竞买 保证金	竞价阶梯
宁国市河沥溪街道畈村村股份经济合作社所属的位于市河沥工业集中区四层厂房十五年期承租权，总建筑面积约**.**㎡。		**年	**万元/年	**万元	加价幅度每次**元或其整数倍
注：请竞买人报名前现场踏勘标的，详细了解标的信息,如因对标的情况了解不清造成后果的，责任自负。
技术支持	本场交易以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：江苏国泰新点软件开发有限公司**-**-****）

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买报名：

**、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）；

**、竞买申请时间：自本公告发布之日起至****年**月**日（工作时间）。

**、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（**）自然人参与竞买的：

①本人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（**）法人及其他组织参与竞买的： 

①营业执照、法定代表人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

**、竞买保证金到账截止时间：**年**月**日**时止，竞买人对竞买保证金是否到达本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

**、竞买保证金账户：

户    名：宁国市数据资源管理局

开户银行：中国建设银行宣城宁国支行          

账    号：**

**、有关要求：

（**）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如因此造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。
    （**）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等方式交纳竞买保证金的，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，报名审核不通过）。

（**）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，**个工作日内无息退还至原账户。
    （**）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《房屋租赁协议》签订且经委托人及拍卖公司确认后，**个工作日内无息退还至原账户。

六、展示时间及联系方式：

**、展示时间：自公告之日起至****年**月**日（工作时间）。

**、联系电话：**邹先生。

七、竞价方式及竞价时间：

**、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

**、标的竞价时间表：

标 的	自由竞价时间	延时竞价时间
宁国市河沥溪街道畈村村股份经济合作社所属的位于市河沥工业集中区四层房产十五年期承租权。	**年**月**日**时**分至**年**月**日**时**分。	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮**秒。

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁协议及退还保证金：竞得人须在竞价结束后**个工作日内到拍卖公司签订《成交确认书》并支付**元佣金，在签订《成交确认书》后**个工作日内与委托人签订《房屋租赁协议》（样本见附件），按合同的约定支付租金、合同保证金并履行相关义务。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁协议》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

十、特别说明：

**、竞得人投资的项目必须符合国家法律法规、产业政策、环保要求和园区规划、产业布局，符合宁国市产业发展方向，依法办理备案、环保、安全、消防等审批手续。

**、本次承租权交易标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；房屋面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。

**、交易标的房产暂未办理不动产权证，竞得人从事经营活动前，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞拍人事先到相关部门咨询了解情况。

**、《房屋租赁协议》期限为十五年。网络竞价的成交价为第**-**年的年租金数额，第**年起年租金据市场行情进行涨幅变动。租金按年支付，竞得人须在上个年度租金届满前一个月支付下一个年度租金。竞得人在签订《房屋租赁协议》后当日内一次性付清第一年租金及**元合同履约保证金。

    **、委托人不提供发票，如竞得人要求开具发票，则开票应交纳的税费由竞得人承担（包括由委托人交纳的部分）。

**、竞得人与委托人签订《房屋租赁协议》并付清租金、合同履约保证金后，委托人在**日内按现状交付标的，在租赁期限内如竞得人需对标的进行装修、改建，需事先向委托人提交装修、改建设计方案，并经委托人同意。如装修、改建方案可能对公共部分及其他相邻用户产生影响的，委托人有权对该方案提出异议，竞得人应根据委托人要求予以修改，并重新提交。装修、改建费用由竞得人承担，委托人不承担任何费用。如竞得人的装修、改建方案可能对租赁主体结构造成影响的，则应经委托人及原设计单位同意后方能进行，否则委托人有权要求竞得人停止装修、改建行为，竞得人不得以任何理由拒绝。竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按《房屋租赁协议》约定办理。

**、请竞买人仔细阅读本公告附件《网络竞价须知》、《房屋租赁协议》（样本）。

**、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《房屋租赁协议》（样本）等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

                                          *****************************

                                           二〇二三年四月四日

   退还保证金声明函.doc   竞买人承诺函.doc    意向申请登记表.doc   法人授权委托书.doc

   标的图片.pdf           网络竞价须知.doc    房屋租赁协议（样本）.doc