** 、项目概况：江北高新区小镇客厅总用地面积为 **.**亩，总建筑面积**.**㎡。其中地上建筑面积**.**㎡，包括办公面积**.**㎡、**#楼酒店**.**㎡、商业**.**㎡、配套用房及公共服务用房**.**㎡；地下建筑面积**.**㎡，配机动车停车位**个；绿化面积约**㎡，道路广场面积约**㎡；中央空调**台、电梯**台。

主要工作内容包括：房屋共有部位和公共场所的保洁、绿化养护、市政公用设施养护和管理；共用设施设备（管道、共用照明、配电系统、消防设施设备、电梯、空调、智能化等）的维保、管理和运行服务；安全监控和巡视等保安工作等的物业服务及写字楼管理运营服务。具体详见 “第二章采购需求”。

服务区域	面积（㎡）	备注
酒店区域	.
商业区域	.
办公区域	.
公共服务用房	.	游客中心、展厅、公厕等
地下停车位管理费	**（个）
配套设施用房	.	配电房、消控室、泵房、物业管理房等

**、 预算金额（元）： ** 元 /年。

**、 最高限价（元）： ** 元 /年（其中物业服务费 **元/年，写字楼管理运营费**元/年）。

**、 采购内容： *****************************；详见采购文件 “ 第二章采购需求 ” 。

**、服务 期限： 总期限为三年（合同一年一签。第一年自合同签订之日起计算。第二年、第三年采购单位根据中标单位在上一年度的合同履约、考核情况（以合同到期前一个月截止），资金审批及政策调整情况决定是否续签）。

二、供应商资格要求

**、符合以下一般资格条件的规定：

（ ** ）具有独立承担民事责任的能力；

（ ** ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ ** ）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ ** ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ ** ）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

**、未被 “信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

**、本项目不接受联合体形式投标。

三、采购文件 的获取及报名

**、采购文件的获取及报名时间： ** 年 ** ** 月 ** 日 **:**至 ** 年 ** ** 月 ** 日 ** 时 ** 分止（北京时间）。

**、采购文件费用 **元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光招标服务平台网上投标系统（ https://ygcg.nbcqjy.org:**/login.html）自行免费下载。

**、凡有意参加者，请点击报名并支付 **元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

**、特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，采购代理机构或采购人当场拒收此类投标文件。

四、投标保证金

**、金额：人民币 ** 元整

**、交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函；

**、交纳要求：

（ **）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过 “宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（ **）电子保函：直接通过 “宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。

（ **）保证金的到账截止时间： ** ** 年 ** ** 月 ** 日 ** 时整；

（ **）以银行转账（或电汇）形式递交保证金的，则应将保证金由投标（响应）人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

五、投标文件的递交

**、本次采购采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间为 ** ** 年 ** ** 月 ** 日 ** 时 ** ** 分，供应商应在投标截止时间前将投标文件上传至 “宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:**/login.html）” 。