晋江市石鼓山庄、阳辉华庭、石景瑞苑小区地下室车位（共456个标的）公开竞价销售

项目公告

受*****************************委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对*****************************，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

**、项目编号：QZZC**。

**、竞价标的：晋江市石鼓山庄、阳辉华庭、石景瑞苑小区地下室车位（共**个标的）。

**、标的简介：

？石鼓山庄小区位于福建省泉州市晋江市青阳街道南山路**号，？周边配套设施齐全？，包括万达广场、晋江一中和五店市等，交通便利，购物和医疗设施成熟？。

阳辉华庭位于晋江市石鼓路**号，地理位置优越，距离最近的公交站是晋江一中(中医院)。

石景瑞苑小区位于晋江市石鼓路**号，靠近晋江万达广场。其他信息详见《晋江市石鼓山庄、阳辉华庭、石景瑞苑小区地下室车位清单》。

**、挂牌价：车位的挂牌价、面积、加价幅度等信息详见“晋江市石鼓山庄、阳辉华庭、石景瑞苑小区地下室车位清单”。

以上标的销售行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

**、交易保证金：每个标的人民币壹万元（￥**.**）。

（**）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞买人。】名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（**）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（**）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为该标的的履约保证金，履约保证金在受让方与委托方签订《房屋买卖合同》之日起抵作该标的部分成交价款（房款）。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起**个工作日内按原汇入渠道无息退还。

（**）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起**个工作日内或确定受让方次日起** 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：*****************************

开户银行：兴业银行泉州丰泽支行

开户账号：**

**、特别提示：

（**）本项目标的以现状竞价销售，标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

（**）本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。

（**）本次公开竞价采用网络动态竞价方式，按照价高者得的原则确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(www.qzcq**.com)竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。

（**）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签订《成交确认书》和《房屋买卖合同》等文件，不得变更受让方名称。

（**）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

（**）竞买人应对自身的注册用户名安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。

（**）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

（**）部分标的已办理不动产权证，未办理不动产权证的标的在成交后由委托方办理不动产权证后再过户给受让方。

（**）意向竞买人报名时的名称必须与签署《成交确认书》、《房屋买卖合同》等文件的名称保持一致，若标的要办理共同共有，则意向竞买人在网上报名时须选择联合受让并填写联合受让人相关信息。

（**）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《房屋买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

（**）地下车位系人防车位，权利人仅拥有使用权。权利人凭证可以将使用权拍卖、转让、出租、抵押贷款。战时或遇突发情况时，由政府收回，统一安排使用。

**、意向竞买人应具备的基本条件：

（**）在中华人民共和国境内具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

（**）意向竞买人需为小区业主（提供不动产权证等相关证明）。

（**）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

**、对受让方的要求：

（**）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（**）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（**）受让方应于竞买成交之日起**个工作日，至本中心或通过电子签章在线签署《成交确认书》。受让方签署《成交确认书》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。

（**）成交确认手续：

①成交手续办理方式：

现场办理:至本中心（丰泽区海星街**号东海大厦四楼**室）签署《成交确认书》；

电子签章：受让方登录微信小程序“泉州产权”，点击“我的—在线签章”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《成交确认书》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序“泉州产权”中的“我的--在线签章”内查看或下载；

（在使用前，受让方应当仔细阅读且完全同意电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

②受让方应于签署成交确认书之日起**日内支付成交价款（房款），本中心收到成交价款（房款）后发《合同签订通知书》，《合同签订通知书》发出之日起**个工作日内至委托方处签订《买卖合同》。

（**）有关税费：

①按有关规定，委托方需付税费：<**>营业税及附加<**>印花税<**>土地增值税<**>交易手续费；受让方需付税费：<**>印花税<**>契税<**>交易手续费<**>房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。

②本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由受让方缴纳。

（**）本中心在收到委托方支付的交易服务费后，将成交价款（房款）全额无息汇入委托方账户，并开具交易凭证。

（**）其他要求详见《房屋买卖合同》。

**、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

（**）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（**）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（**）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(**)项材料]；

（**）交易保证金的缴款凭证；

（**）小区业主的相关材料（提供不动产权证等相关证明）。

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

意向竞买人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞买人。

**、公告时间：**年**月**日至**年**月**日。

**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：**年**月**日**时。

意向竞买人应至本中心网站(www.qzcq**.com)注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的用户名在本中心网站竞价大厅内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞买人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞买人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担，本中心不承担任何责任。

**、报名方式：网上报名

意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。

**、看样时间：**年**月**日至项目竞价结束（仅上班时间）。看样联系人：*******，联系电话：*******。看样地点：泉州晋江市石鼓山庄、阳辉华庭、石景瑞苑小区。

**、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《房屋买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

**、网络动态竞价及加价幅度：

（**）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从**年**月**日开始至限时竞价阶段开始之前（详见“晋江市石鼓山庄、阳辉华庭、石景瑞苑小区地下室车位清单”），限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以**个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价。

（**）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（**）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个工作日。

**、交易服务费：本项目交易服务费由委托方承担。

**、接受投诉部门：泉州市产权交易中心综合部 联系电话：**-**

联系人：徐先生

联系电话：**-**、**

电子邮箱：xxh@qzcq**.com

本中心网站:www.qzcq**.com

*****************************

二Ο二五年三月二十一日