[番禺]广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2020〕16号

*****************************国有土地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔**〕**号

经广州市人民政府批准，*****************************以挂牌方式出让**宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）需满足的其它出让条件如下：

    **.竞买人或其所属集团须为**年《财富FORTUNE》杂志公布的世界**强企业。

    **.体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少**万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则本项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起**年内建成并投入使用。

    **.竞得人须在签订成交确认书一个月内提交专业球场的概念设计方案（包括平面图、立面图、效果图），并取得广州市规划和自然资源主管部门会体育主管部门意见后的认可意见。否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地使用权，竞得人已缴纳的保证金将不予退还。

    **.体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（**年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

    **.地块范围内城市道路用地、公园绿地、防护绿地、水域用地由竞得人负责出资建设，并按规划要求与项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

    **.竞得人须按规划要求配建BA**地块（消防用地）、BA**地块（服务设施用地）、BA**地块（中小学用地），并按照**年**月**日实施的广州市人民政府令第**号、**年**月**日实施的广州市人民政府令第**号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔**〕**号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

    **.竞得人须按规划要求负责地块内现状河涌的改道工作，并承担由此产生的全部费用。

    **.地块范围内有高压线路穿过，由竞得人在申请地块供电方案时按广州市番禺区供电部门意见处理，竞得人不得将供电线路的处理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的依据。

    **.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**个月内在广州市番禺区办理工商注册和税务登记，注册关系、纳税关系及统计关系在土地出让年限内不得迁离广州市番禺区。

    **.除体育用地外，竞得人须采取装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于**%，且应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

    **.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**个月内与广州市番禺区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。

（二）土地使用权出让年限为：商业、体育用地**年，商务用地**年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、成交原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：**年**月**日至**年**月**日

（二）网上申请时间：**年**月**日至 **年**月**日**时

    （三）缴交保证金时间：**年**月**日至**年**月**日**时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：**年**月**日至**年**月**日**时

（五）限时竞价时间：**年**月**日**时起

五、其他需要公告的事项　

（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：*****************************，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（八）网上交易结束后，竞得人于**个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到*****************************。出让方将对上述材料进行审核，并于**年**月**日**时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起**个工作日内与*****************************签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日即时与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：*****************************

地址：广州市越秀区吉祥路**号

联系人：*******，联系电话：（**）**

（二）交易机构

名称：*****************************

地址：广州市天河区天润路**号，邮编：**

对外办公时间：工作日**:**～**:**，**:**～**:**

服务热线：

**.业务咨询：（**）**

**.CA数字证书及电子签章：(**) **

**.项目联系人：*******、*******，联系电话：（**）**、**

**.网上交易系统技术支持电话：（**）**

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**年**月**日