答：国空里并未对停车位进行要求。只有登高山历史文化街区保护规划对整个古城区停车有数量要求。**辆是仅广场部分开发的最低限值，也是整个片区的最低限值要求，具体停车数量应根据整个地块的建筑面积指标按控规图则要求计算。城市地下空间开发要求：A-**、A-**地块的地下空间宜按规划进行互通设计控制。地下室连接通道宽度不应小于**米，净高度不应小于**.**米。地下停车场停车位数量可按照《福建省城市规划管理技术规定(**)》相关要求取**.**系数进行配建。

问题**、请问各个地块容积率都是要单独满足还是说可以总体协调统筹满足？A-**现存建筑容积率已经超过要求容积率，A-**若保留广场则无法在限高要求下满足容积率。

答：各个地块容积率要单独满足，A-**容积率按照控规图则的要求，现状因不考虑消防安全，所以在不拆的情况下，容积率会比较高。A-**要保留广场，但是退距满足消防要求及不影响周边建筑日照要求即可。相邻地块属于同一业主，可将相邻地块的配套设施进行统筹规划设计，实现配套设施的共享共用，建筑无需退让地块用地红线，但不可跨线建设，并需满足消防间距要求。

问题**、希望提供整体古城区域的城市设计或风貌规划，以及红线地块所在范围的功能和风貌定位；

答：详见本答疑附件。《登高山历史文化街区保护规划（**-**年）》未批复，仅供参考。

问题**、关于红线内的老建筑，除电影院有明显保留价值以外，其它建筑均为上世纪末的现代风格建筑。请问对于保留建筑的筛选，是否有方向性的倾向和意见？或者从使用和造价方面的建议？

答：对于建筑的保留与否，规划控规层面并未限制，设计单位应根据自己的设计思路进行策划。

问题**、拆除后新建的建筑，是否要满足《福州市国土空间规划管理技术规定》的退线和间距要求？老城区改造是否有放宽的规定？

答：满足《福建省城市规划管理技术规定(**)》以及地块的图则即可。

问题**、若老建筑拆除后重建，新建建筑轮廓线与原建筑一致，是否可依照原建筑的退线和间距来控制？

答：如果是拆除后重建，建筑轮廓与原建筑轮廓一致的前提是不影响消防间距、疏散以及不恶化周围居住区日照。

问题**、本地日照标准需要满足大寒日几小时？旧城改造项目能否放宽？

答：应根据《福建省城市规划管理技术规定(**)》第四十条来确定。

问题**、对于业态是否有相关的建议和研究提供？任务书中的提及的体育功能业态，是否有对应的规模和类型要求？

答：县政府开发旧电影院地块旨在解决停车、商业低迷等问题，并未对业态功能有要求，设计单位可根据自己的调研自行决定业态。

问题**、因任务书要求需提交改造后的楼栋平面图，能否提供红线内老旧建筑的平面资料？

答：老旧建筑目前只有总平图（已在规划红线图中），并没有建筑内部的平面资料，建议有需求自行前往项目地块现场踏勘，我司将积极配合。

问题**、第二章参赛须知前附表第**条关于对技术文件字体编制要求与（三）竞赛文件编写第**.**条对技术文件字体编制要求不一样，能否按照对字体不做要求的格式，cad的图纸如果纯宋体可能会出现显示不出来的状况。

答：详见本补充通知内容。

问题**、技术文件总页数控制在**页，这里面是否包含ppt文本内容？

答：包含，按竞赛文件要求执行。

问题**、本项目竞赛任务书中，要求完成修建性详细规划不合理，修建性详细规划属于上位规划设计内容，地块方案设计规划及指标应在修建性详细规划对该地块的指标及控规要求的基础上进行设计，方案设计含修建性详细规划设计内容属于规划设计招标不符合方案设计招标内容，目前竞赛文件中提供的资料缺乏完成修建性详细规划需要的相关资料，且目前招标文件规定时间递交文件时间较短，超出完成修建性详细规划及方案设计所需设计周期。因此建议，能否直接提供修建性详细规划对该地块的指标及控规要求进行方案设计或取消完成修建性详细规划的要求。

答：根据竞赛任务书中成果要求构成提交成果即可，无需提交修建性详细规划成果。

问题**、设计范围划分为相邻的**个地块，为保证整体设计的效果，地块指标能否整体考虑、按一个大红线整体平衡；若需分为**块，沿广场一侧的建筑退红线是否可以压线、或不退线、或少退线。

答：地块指标按各自地块的要求执行，但允许相邻地块的配套设施进行统筹规划设计，实现配套设施的共享共用；允许相邻地块建筑无需退让地块用地红线，但不可跨线建设，并需满足消防间距要求。

问题**、为保证各地块建筑之间连接、形成共享界面，是否可通过连廊或平台能连接。

答：视建筑设计方案需要，允许设计连廊或连接平台，但需满足消防、安全等规范要求。

问题**、各地块地下空间能否互相连通。

答：允许地下空间互连互通。

问题**、为提高设计的落地性，以下资料能否提供：(**)永泰国土空间总体规划：(**)单元(片区)控制性详细规划、旧电影院及周边片区控制性详细规划：(**)永泰古城、历史街区(登高山和新安巷等街区)保护发展规划；(**)永泰县旅游发展相关规划；(**)永泰县城市更新或低效用地专项规划。

答：详见本答疑附件。

问题**、有反应说这条路底下有条泄洪渠，有没有相关的资料呢？

答：暂无相关资料。

问题**、请问能否提供永泰县图书馆永泰县文博馆永泰县影剧院等现状建筑的测绘图?

答：现状建筑目前只有总平图（已在规划红线图中），暂无测绘图，建议有需求自行前往项目地块现场踏勘，我司将积极配合。

问题**、用地性质均为商业和商业商务混合用地，任务书P**“拟在永泰县永阳古城市民广场及周边地块打造集商业、文化、体育、休闲功能于一体的综合性市民活动空间。”P**“功能策划”篇章只写了商业、办公、酒店，是否需要考虑体育、文化类的功能落位，项目名称为街区文化中心项目概念性设计方案，如何考虑体现“文化中心”这一主题？

答：永泰旧电影院地块规划功能定位为：以商业、文体休闲功能为主，打造空间尺度宜人、配套设施完善的市民活动空间；开发该地块旨在解决停车难、商业人气低迷等问题，并未对业态功能有限定要求，设计单位可根据自己的调研、设计思路确定功能落位和主题。

问题**、场地内是否有需要保留的古树名木和建筑（哪些不能拆），场地内的建筑建造年份大约是多少？

答：地块场地内北侧三棵胸径较大的古树原则上需保留；对于地块内建筑的保留与否，规划控规层面并未限制，设计单位应根据自己的设计思路进行策划。此外，A-**、A-**地块内除旧影剧院（**年）及其南侧戏剧行业协会两处建筑为改革开放前建筑，其余均为**年代以后建筑。

问题**、用地内分为**个地块，建筑设计是否均不能跨越红线，连廊接驳是否可行？

答：地块指标按各自地块的要求执行，但允许相邻地块的配套设施进行统筹规划设计，实现配套设施的共享共用；允许相邻地块建筑无需退让地块用地红线，但不可跨线建设，并需满足消防间距要求。视建筑设计方案需要，允许设计连廊或连接平台，但需满足消防、安全等规范要求。

问题**、场地周边建筑对用地内建筑设计的限制有哪些需要考虑的。

答：退距满足消防要求及不影响周边建筑日照要求。

问题**、本项目是否线下提交投标文件即可，无需制作和上传etnd格式的加密电子投标文件到福易采电子交易平台？

答：是，线下提交。

问题**、招标文件p**页“资格审查文件和商务文件可合并在同一册，资格审查文件和商务文件正本和全部副本密封包装在一个封套中，并在封套上应载明：“（项目名称）《资格审查文件》、《商务文件》”和参赛人名称，封套无需盖章。”提问：是否指外包封密封即可，无需盖任何印章？

答：封套无需盖章，按竞赛文件要求执行。

三、本答疑纪要及补充通知为《竞赛文件》的组成之一，如与《竞赛文件》内容有抵触以本答疑纪要及补充通知为准。

四、本答疑纪要及补充通知在福易采电子交易平台（http://www.fycbid.cn:**）上发布，请参赛人自行查阅，否则造成的遗漏或损失均由参赛人自行负责。

主办单位：*****************************

竞赛组织机构：*****************************

**年**月**日

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