包名称	标的物名称	数量	计量单位
*****************************-年度概念设计服务集中采购项目	*************************** -**年度概念设计服务集中采购	**	项

项目计划工期为：服务期：框架协议期限自合同签订之日起 **年。

建设地点位于：山东省内。

施工质量安全要求如下：满足国家、省市现行规范标准。

其他：**.本项目招标范围:拟招标**家咨询服务单位对*******************************-**年度概念设计服务集中采购项目提供概念设计服务。
项目概况：*******************************-**年度新建、改建、扩建项目的概念方案设计，概念方案应包括不限于以下内容：项目概况、产品条件梳理、强排方案设计、概念方案设计、按要求参加采购人内部方案技术评审，并完成相应评审材料。招标人不保证中标单位能够获得具体项目，签署落地合同，最终以招标人人具体委托为准。
**.控制价：最高限价：总价限价**万元，相应业态单价控制价如下：产业项目（产业园区、教育地产）设计费限价**元/㎡；医疗康养项目设计费限价**元/㎡；房地产开发项目设计费用限价**元/㎡。
**.本项目带方案投标，有方案补偿费用；方案补偿费用说明：概念方案设计分值需达到**分，且概念方案设计分值排名位于前三名的，每家投标人补偿费用**万元。（中标人无方案补偿费）。

**.供应商资格要求

**.**供应商资格要求

(**)在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
(**)投标单位具有良好财务状况，提供近三年（**年-**年，无**年度审计报告的可提供**年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足**年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
(**)投标单位具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；
(**)投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购网（http://plap.mil.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；
(**)投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
(**)投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
(**)单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
(**)本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
(**)投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
(**)资质要求：供应商应同时具备建设行政主管部门颁发的有效的：①工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质，拟派项目负责人/项目经理具有国家一级注册建筑师资格证书（一级建筑师注册证书必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔**〕**号）的规定），且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近**个月中任意一个月的社保证明。
(**)其它：①企业业绩要求：提供近**年（**年**月**日至今，以合同签订时间为准）在产业地产（产业园、教育）、医疗康养地产、商业住宅等业态的业绩，至少提供**个概念方案设计或方案设计项目业绩（允许提供建设工程设计合同，但合同内容须包含概念方案设计或方案设计内容）。
②补充说明：本招标公告“二、资格要求”**.**中要求的“以评审现场查询为准”仅针对通过“形式评审标准”的供应商进行现场查询复核信用情况。若投标人未按照招标文件第三章响应文件格式“信用记录”要求提供相关资料，予以无效投标处理。本招标文件中项目负责人/项目经理指设计负责人。

**.**供应商不得存在下列情形之一

(**)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(**)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(**)本项其他供应商存在管理关系。
(**)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

**.** 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第**.**款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第**.**款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

**.招标文件的获取

**.** 获取时间

从**-**-** **:**:**起至**-**-** **:**:**止（北京时间）

**.** 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

**.** 交纳标书费

*******************************-**年度概念设计服务集中采购项目标书费售价人民币**元(售后不退)。

**.** 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

**.** 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话**-**-**联系咨询。

**.投标文件的递交

**.** 递交投标文件截止时间

**-**-** **:**:**(北京时间)。

**.** 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

**.**递交注意事项

**.**.** 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

**.**.** 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

**.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

**.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

**.其他补充

**.**支付要求:①供应商在中国融通电子商务平台点击参与之后，编辑“公司名字+项目名称”发送到邮箱“jgxmb**@ah-inter.com”获取标书费支付方式，代理机构通过邮箱回复文件缴费码，供应商缴费后将缴费截图上传至融通平台，代理机构审核通过后在融通平台下载比质比价文件;②本项目支持电子响应文件加密递交(签章、加密):同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交;标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其应答将被否决。
**.**监督投诉渠道（地产公司总部）
联系人：单经理
联系电话：**
邮箱：cgjdts@rtdc.cn

监督投诉渠道：*****************************
地址：山东省济南市历下区银丰财富广场B座**层
联系人：咸经理
电话：**-**
电子邮件：rtdcsd@**.com

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）
联系电话：**-**-**
邮箱：rtswptts@**.com
**.**本项目支持电子响应文件加密递交(签章、加密);同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交;
**.**电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，同时投标单位需准备纸质投标文件盖章签字密封提交。纸质文件递交地点:山东省济南市历城区唐冶街道鲁商凤凰广场**号楼**开标室。

**.联系方式

招标人: *****************************

地址: 山东省济南市历下区银丰财富广场B座**层

联系人: *******

电话: *******

招标代理机构: *****************************

地址: 安徽省合肥市包河区义城街道紫云路**号

联系人: *******

电话: *******

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融通地产（山东）有限责任公司2025-2027年度概念设计服务集中采购项目