2025年-2026年恩施联通物业服务运营外包采购项目（第二次）询比采购公告

本询比采购项目为*****************************（采购项目编号：HB-**-**），采购人为*****************************，采购代理机构为*****************************。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。
**. 项目概况与采购内容
**.** 项目概况
现拟对恩施州联通物业管理服务项目进行公开采购。采取物业运营外包管理模式，物业公司统领各类物业业务，实现管理共享、工作协同、资源互通，有效提高资源利用率、降低成本。
**.** 采购内容
拟对恩施联通（金龙大道+施州大道两处）物业管理服务项目进行采购。其中金龙大道综合楼物业服务建筑面积：**㎡ ；施州大道综合楼物业服务建筑面积：**㎡。主要服务内容包含管理服务、客服会议服务、安防、消防服务、保洁服务、水电维修等。服务人员数量：**名，其中项目经理（负责管理服务）**人，会务及接待服务**人，水电维修**人，安防保安**人、消防员**人，保洁服务**人，服务期限**年。
交付时间：合同签订之日起**日内人员到岗。
交付地点：湖北省恩施州分公司及恩施市分公司。
**.** 本项目设置最高限价，不含增值税总价最高限价为**.**元。应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
**. 应答人资格要求
**.** 本项目要求应答人具备自**年**月**日至询比采购公告发出之日前的同类项目业绩。须提供合同扫描件（包括但不限于：合同首页、合同金额页、服务内容页、签字盖章页）及至少一张发票扫描件，如提供框架合同，还须同时提供框架合同对应的订单或结算单据，每个订单或结算单据至少提供一张发票扫描件。上述发票须后附国家税务总局全国增值税发票查验平台网站发票查询截图。（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）。单项合同时间、金额以合同签订时间、金额为准，框架合同时间、金额以订单或结算单据为准。
**.** 本项目要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册法人或其他组织。
**.** 本项目要求应答人能够提供增值税专用发票。
**.** 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。。
**.** 本项目不接受联合体应答，中选后不得转包、违法分包。
**.** 信誉要求（应答人不得存在下列情形之一）：
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②被责令停产停业的；
③被依法暂停或取消投标资格的；
④在最近三年内（自**年**月**日起至应答文件递交截止时间前）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
⑤被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”，已移出的除外；
⑥被最高人民法院认定为“失信被执行人”（以"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）公布的“失信被执行人”名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
⑦被国家税务机关认定为“重大税收违法失信主体”（以"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）公布的“重大税收违法失信主体”名单为准）；
⑧应答人（含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织）被列入中国联通或湖北联通黑名单且在禁入期内。
注：应答人须在应答文件中提供承诺书。
**. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
**. 询比采购文件获取
**.** 询比采购文件获取时间：**年**月**日**时**分至**年**月**日**时**分（包括法定工休日、法定节假日）（北京时间，下同）。
**.** 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人登录中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“询比采购管理→寻找商机→我要参与”购买询比采购文件。
**.** 询比采购文件获取方式：
（**）潜在应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（**）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（**）潜在应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（**）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
供应商注册、账号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打**-**-**-**-**。如对“联通智慧供应链招标采购中心”具体操作有疑问，可电话咨询：**-**-**-**，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
**.** 询比采购文件每套售价人民币伍佰元整（¥**元），售后不退。
**. 应答文件的递交
**.** 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：**年**月**日**时**分。
**.** 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。
**.** 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在**分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
**.** 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
**.**.** 逾期送达或者未送达指定地点的；
**.**.** 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
**.**.** 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
**. 样品的递交（本项目不涉及）
**.**样品递交的时间、地点：/
**.**检测相关费用：/
**. 发布公告的媒介
本询比采购公告仅在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布。
**. 联系方式
采购人：*****************************
地址：湖北省恩施市金龙大道和谐北路恩施联通公司新大楼综合楼
联系人：*******
联系电话：*******
采购代理机构：*****************************
采购代理机构地址：湖北省武汉市东西湖区环湖中路**号联通佳苑**栋**室
联系人：*******、*******
电话：**、**
电子邮件：huangxs@hnti.cn、meiyuting@hnti.cn
开户银行：/
受理异议的联系人：*******
受理异议的电话及邮箱： **
监督部门：中共中国联通湖北省分公司纪委驻恩施州分公司纪律检查组
联系人：杨华
电话：**


采购人：*****************************
采购代理机构：*****************************
**年**月**日