品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
-	房屋租赁服务	房屋租赁	一、项目概况 (一)综合建筑整体要求 .主体建筑应为框架结构，有可供档案资料整理、数字化加工、搬运所需的专用(仅由承租方单独使用)吨货运电梯，房产实际建筑面积不少于平方米。 .该项目距车管所档案库公里范围内，交通便利。 .档案存储库房、工作人员办公场所在同一建筑内，有单独的出入口，与其他单位互不干扰。 .需提供不少于个免费停车位。 (二)工作人员办公场所 .需提供独立男女更衣室、办公室、资料室、查阅室、接待室等场所。此项功能区建筑面积合计不小于平方米，各功能区提供相关配套设备(照明、办公桌椅、电源、网线接口)、冷暖空调，办公场所区域内有上下水及卫生间。 .人员办公场所通风、采光条件良好。 .提供工作人员休息住宿区域不少于平米，不得与档案加工区存储区同一建筑，冷暖空调，床铺配备齐全。 (三)档案存储库房需求(存储档案不少于万份) .固定档案柜：符合国家档案局存放标准。 .安防系统：监控(覆盖所有存储区域，视频资料保存不少于六个月),每个门需安装安防门禁及入侵报警。 .消防系统：有配套的消防系统，设计、施工及检测符合标准。 .环境控制系统：库房内温度、湿度符合国家相关标准。备注：库房内通网、通电。二、服务内容 (一)出租方提供以下服务 .租赁标的物的维护： ()每季度检查次梁、板、柱等结构构件，外观出现变形、开裂等现象时，采取必要的防护措施并组织修缮。 ()建筑部件 ①每季度检查次外墙贴饰面，室外屋面等。 ②每月巡查次共用部位的门、窗、玻璃等。 ③每年上汛前和强降雨后检查屋面防水和雨水落管等。 ()附属构筑物 ①每月巡查次场区内道路、场地、阶梯及扶手、侧石、管井、沟渠等。 ②每季度检查次雨、污水管井等。 ③每月巡查次大门、围墙、围栏等。 ④每年检测次防雷装置。 .电气、消防设施： ()场区内照明每周巡视次，一般故障日内修复；复杂故障周内修复。 ()高压电箱、低压柜、配电箱和线路每月巡视次设备运行状况；每年养护次，养护内容包括紧固、检测。 ()租赁场区内的消防、供水等设施维修检查每月巡视次设备运行状况；每年养护次，养护内容包括紧固、检测、调试及消防器材的到期更换。 .排水设施： ()每年上汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通。每次降雨前后对主要排水口、管井进行检查。 ()化粪池，每半年检查次化粪池；组织安排清掏。 .电梯维护：日常维护保养和定期检查交由有资质的电梯制造、安装、改造、维修单位签订电梯维保合同，发现的问题应及时排除；电梯的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表应每年进行校验、检修。 .区域分划承租方在不改变主体结构的情况下，对区域场地的使用功能进行微调，出租方对相关调整予以配合。	(一)承租方的权利和义务 .按照本合同交纳租金。 .因使用需要，承租方可自费对房屋内部装修或增加设备、机房，对房屋进行的装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 .非经出租方同意，承租方不得以任何形式将房屋转租和分租。否则，自转租或分租之日起本合同自行解除，出租方有权随时收回房屋。由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。 .注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品；承租期间的安全责任由承租方承担。 .租赁期届满，承租方应按照出租方要求交回承租房屋及其配套使用设备，如有损坏，承租方应向出租方承担赔偿责任。 .承租方不得在所租赁的房屋中从事违法、违纪活动。否则，出租方有权利立即解除本合同。 (二)出租方的权利和义务 .按照本合同收取租金。 .出租方保证按照本合同第一条第二款中规定的租赁期限将房屋交付承租方使用。 .出租方提供承租方正常办公用房的基本配套设施，包括正常照明、用水、排污。 .出租方承担房屋主体结构自然损坏的维修费用，本合同另有约定的除外。出租方保证对本合同标的房屋拥有完整的所有权，并保证该合法条件在本合同有效期内持续存在。 .按照国家相关法律交纳税费并做好房屋租赁备案工作。 .乙方保证出租的场地及附属设施属于其合法所有，无产权纠纷、争议，不存在任何所有权、使用权争议，更不存在以该租赁物非法集资、借贷等情形。租赁期内发生产权纠纷、债权债务等问题的，由乙方负责处理，不得影响甲方的正常使用，若给甲方造成损失（包括实际损失、可期待利益、误工损失及律师费），应承担全部赔偿责任。	自年月日起，至年月日止	达到采购文件各项服务要求规定	,,.