**.**项目概况：随着养老问题是国家战略层面的重要问题，全社区**周岁以上的老年人占比较大，北门社区居委会持续关注养老事业的发展，现对社区居家养老服务中心建设一所具备成长潜力的居家养老服务中心；社区投入人力、物力、财力作了大量调研及准备工作，北门社区未来居家养老服务中心的核心运营管理理念是：“像照顾亲生父母一样关爱我们的老人”；北门社区居家养老服务中心面积约**平米，土地及房屋性质归社区所有。北门社区位于华山街道办事处北仓坡，是华山街道办事处翠湖片区的经济发达地区，辖区占地面积**.**平方公里。

**.**项目费用：总费用上限为**万元，须全部用于北门社区居家养老服务中心的改造及居家养老服务中心运营与维护，不得挪为他用。采购人不再支付超出**万元以外的任何费用。

**.**磋商范围：完成北门社区居家养老服务中心改造及居家养老服务中心运营与维护工作，具体包括但不限于：

（**）负责居家养老服务中心建成后的相关功能分区等内容的改造工作及设备安置；若磋商单位对居家养老服务中心的改造有更高要求而产生超额费用的，则纳入成交供应商对北门社区居家养老服务中心的运营与维护成本，由成交供应商自行承担。

（**）负责北门社区居家养老服务中心运营与维护，依托北门社区整合辖区资源，共建居家养老服务体系，以无偿服务和低偿服务完成居家养老服务体系建设，以居家服务中心为核⼼，整合周边商业服务资源，共同建立一套“社区养老+上门服务+公益性服务”的养老服务运营与维护模式，为辖区内老年人提供日间托管、娱乐教育、家政便民、生活照料、健康管理等养老服务。

具体服务内容详见“第五章服务内容及要求”。

**.**项目地点：昆明市五华区华山街道办事处北门街北仓坡**号北门社区党群服务中心。

**.**运营周期：项目须在合同签订后**日历天内完成北门社区居家养老服务中心的改造工作，改造完成经采购人验收合格后，成交供应商方可进行运营。运营周期暂定**年为一个运营期，并签订委托运营合同，运营期间每年组织相关部门进行考评，考评不合格的，限期整改，整改不到位的，采购人有权终止合同，由此造成的损失由成交供应商自行承担。运营期满后，由委托方组织相关部门进行考评，考评结果为良好以上的，在满足国资政策要求的同等条件下原运营方享有优先续签权，如考评为良好以下，不再续签。

**.**运营方式：改造完成经采购人验收合格后，由成交供应商提供养老服务设备设施、养老专业服务团队，自主运营、自负盈亏。

**.**服务质量要求：提供的设施设备符合养老服务领域相关国家标准、行业标准和规范，满足发包人要求。

**.**标段划分：本项目不划分标段。

**.**本项目不接受联合体。

**．磋商申请人资格要求

**.**供应商需满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（**）具有独立承担民事责任的能力；[磋商申请人须在中华人民共和国境内注册具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。]

（**）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[磋商申请人财务状况良好，提供**年度或**年度其中任一年度的财务报表。]

（**）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；[磋商申请人须承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，所配备的项目负责人为磋商申请人本单位人员，并承诺成交后提交所配备工作人员的劳动合同、社保缴纳凭证、身份证、有效健康证及相关资格证书（提供承诺书，格式自拟）]

（**）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；[①提供缴税所属时间在**年**月至本项目申请文件提交截止时间前任意**个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件复印件，新成立企业提供书面声明或证明材料复印件。②提供缴费所属时间在**年**月至本项目申请文件提交截止时间前任意**个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件复印件，新成立企业提供书面声明或证明材料复印件。]

（**）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；[重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供相关书面声明。]

（**）法律、行政法规规定的其他条件。

**.**信誉要求：

（**）磋商申请人信誉状况良好，**年至今无因磋商申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。

（**）磋商申请人在经营活动中没有重大违法记录，磋商申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。磋商申请人提供未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站重大税收违法案件当事人名单；“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况及“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”的网页截图。对被列入失信被执行人或政府采购严重违法失信行为记录名单或政府采购严重违法失信行为信息记录的磋商申请人将否决其投标资格。

**.**磋商申请人运营主体不允许以任何形式转包，改建部分成交供应商须合法分包给具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的施工单位实施，其资格能力、实施方案、实施质量、实施进度等须经采购人认可方可实施，改建费用须经采购人认可后由采购人支付，若虚假承诺，一经查实，取消成交资格；

**.**单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的招标活动；

**.**本次*****************************采用资格后审的方式进行资格审查。

**. *****************************文件的获取

**.**文件获取时间及方式：凡有意参加的磋商申请人供应商，请于**年**月**日至**年 **月**日**时**分，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子*****************************文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料，此为获取的唯一途径。

**.**磋商文件售价：获取*****************************文件费用为人民币**.**元，售后不退。

**．*****************************申请文件的递交时间及地点

**.** 递交磋商申请文件的地点为：*****************************（昆明市世博路**号世博生态城低碳中心B座**单元**层）；

**.**递交*****************************申请文件截止时间为：****年**月**日上午**时**分。（北京时间）

**.**有意向的供应商将密封完好并加盖公章的*****************************文件于*****************************文件递交截止时间前送至递交地点，逾期送达的或者未密封送达指定地点的报价文件无效。

**．发布公告的媒介

本次*****************************公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/）上发布，我公司及*****************************对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

**．联系方式

采购人：*****************************

地址：昆明市五华区人民中路**号

联系人：*******

电话：*******

采购代理机构：*****************************

地址：昆明市世博路**号世博生态城低碳中心B座**单元**层

联系人：*******

邮箱：**@qq.com

电话：*******

传真：（**）**

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