**.采购需求：为贯彻落实国家、省、市关于重视解决好从事基本公共服务人员住房困难问题的要求，根据相关文件精神和县人民政府安排，面向黄梅县城区先行择优批量购买商品住房，包括符合实时购买交房交易条件的“现售房”**套和只符合商品住房预售条件的“预售房”**套，作为保障性租赁住房。具体采购需求详见招标文件第三章《采购需求》。

**.标段划分：按黄梅县黄梅镇城区“现售房”和“预售房”分为两个标包，均采用择优购足套数的方法确定成交人。符合条件的投标人可对其中的一个标包或两个标包进行响应，但如果同时在两个标包为成交候选人时，该投标人最多成交商品住房为 ** 套。

标包号	商品房类型	商品房总数量（套）	最高报价限价(%）	响应其他要求
一	现售房	**	**	参与响应的每家投标人最少须提供套、最多只能提供套供择优选择。
二	预售房	**	**	参与响应的每家投标人最少须提供套、最多只能提供套供择优选择。
备注：如果同时在两个标包为成交候选人时，该投标人最多成交商品住房为** 套。

**.最高报价限价：按本次响应（成交）商品住房所在开发项目（**年**月**日至**年**月**日）的网签备案合同每平方米成交均价（加权平均单价,下同）的 **%。投标人只需对本次响应（成交）商品住房所在开发项目（**年**月**日至**年**月**日）的网签备案合同成交均价折扣比率进行报价，其响应报价比率大于** %的为无效报价，小于或等于** %的为有效报价。该均价由采购人和相关监督管理部门共同与成交投标人分别对其“黄梅县房地产市场信息系统”数据进行确认获取，并在《合同》中载明。

**.商品住房交付时间：“现售房”自合同签订之日起**个月内向采购人交房，并提交房屋不动产权证；“预售房”自合同签订之日起**个月内向采购人交房，并提交房屋不动产权证。

**.本项目（是/否）接受联合体投标：否

**.是否可采购进口产品：否

**.本项目（是/否）接受合同分包：否

**.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

二、申请人资格要求

**.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（**）具有独立承担民事责任的能力；

（**）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（**）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（**）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（**）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（**）法律、行政法规规定的其他条件。

**.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

**.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

**.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

**.投标人特定资格要求：

（**）具备市场监督管理部门颁发的企业法人营业执照。

（**）提供房产开发主管部门颁发的房产开发资质；

（**）所投标的商品住房项目没有享受黄梅县招商引资优惠政策（依据房产中心和招商投资中心出具名单进行比对，提供承诺函）；

（**）开发商所提供的商品住房项目必须是商住用地或住宅用地，不能是商服用地；

（**）投标人须提供在参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、税收违法黑名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录（以上查询截图均以采购公告发布日以后查询结果为准）；

三、获取招标文件

**、时间：**年**月**日至 **年**月**日 ** 时（北京时间）

**、地点：一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）

**、方式：应在一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）完成主体机构注册并办理云签章（办理网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话**-**-** 或咨询客服 QQ：**）。投标人登录一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）进行报名，报名成功后在上述规定的时间内自行下载电子版采购文件及相关材料（如有）。

**、售价：**元。

四、响应文件提交

**、开始时间：** 年 **月**日 **时 ** 分（北京时间）

**、截止时间：** 年 **月**日 ** 时 ** 分（北京时间）

**、地点：一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）

五、开启

**、时间：**年**月**日**时**分（北京时间）

**、地点：投标人应进入一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）使用电脑远程解密开启响应文件，并在线开标。

六、公告期限

自本公告发布之日起 **个工作日。

七、其他补充事宜

**、至获取采购文件截止时间，某标包获取采购文件的投标人少于三家时，采购人依法对该项目予以终止。