工程规模：香港城市大学（东莞）项目招生规模暂定**人，建设目标为国际性一流水平的大学。校区总用地面积**亩，总建筑面积**万平方米，分为两期进行规划，其中一期用地面积**.**亩，二期用地面积**.**亩，一期暂定总建筑面积为**平方米。（以上工程规模仅为暂定，最终以立项批复为准）项目投资估算：总投资为人民币**亿元，其中本次一期投资暂定为人民币**亿元。

发包范围：代建人承担香港城市大学（东莞）项目（一期）从签订委托代建合同日起，项目建设完成并办理完成资产移交和档案移交手续，直至项目缺陷责任管理期结束之日止的全过程代建管理工作。包括但不限于以下内容： (一)负责代建项目全过程管理，对代建项目的投资、工期、质量和安全管理负责。 (二)负责办理项目实施过程中用地、规划、建设、环评、土壤污染调查、水保和消防等相关报建报批手续，其中土壤污染调查工作应涵盖一、二两期地块。 (三)主动联系并协助土地整备相关责任部门开展土地整备工作。 (四)负责组织代建项目向政府部门报建报批相关文件的编制，其中项目建议书、可行性研究报告、设计方案、概算、预算（招标控制价）、保证最大工程费用报告文件需经委托人书面确认后方可申报，其余文件可直接申报。 (五)负责开展工程勘察、设计和其他服务类、工程施工、设备材料的招标采购工作，并将招标投标情况和中标通知书报委托人备案。 (六)负责工程相关合同的洽谈与签订，合同签订后两个工作日内报委托人备案。 (七)代建人在每个月最后一个工作日以书面的形式向委托人报告项目建设情况，内容包括但不限于以下内容：本月的质量、进度、投资、安全生产文明施工、廉政控制和招标采购、合同、信息管理等情况，下月工作计划以及需委托人协调的事项。 (八)负责组织工程中间验收、竣（交）工验收及工程移交，在缺陷责任管理期内行使建设单位的相关权责。 (九)在工程移交时，代建人应同时提交**本足够详细的《工程使用和维修手册》，并在工程移交后**个月内，提交**本工程画册，以及时长不短于**分钟，包含项目实施重要事项、隐蔽工程施工、主体工程施工等内容的影像资料一套。 (十)负责组织预算、招标控制价、变更、结算的编审工作，编制概算报东莞市发改局审批，编制招标预算及招标控制价报委托人送东莞市财政局审批，编制竣工财务决算报东莞市财政局审批，并按程序办理资产移交手续。 (十一)负责按东莞市城建档案馆要求汇编完整的档案资料，报东莞市城建档案馆备案，并移交委托人和使用单位各一份。 (十二)负责办理竣（交）工备案凭证、产权证明。 (十三)负责配合审计，协助委托人开展代建项目的绩效评价及后评价工作。 (十四)代建合同约定的其他事项。

投标单位资质等级要求：(**、投标人须为“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）”或“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）补充”项目的入库单位。**、投标文件截止提交前，已在东莞市公共资源交易企业库建档（指法人、法定代表人的信息登记，上述登记信息发生变更时已办理该变更的登记手续），法定代表人不参加投标会时须已在东莞市公共资源交易中心办理好固定投标员手续，投标人应登陆东莞市公共资源交易网（网址：http:/ggzy.dg.gov.cn）核实企业填报数据真实有效。**、本项目不接受联合体投标。)

项目经理资质等级要求：(首席责任人：（**）资格要求：具有一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师(投资)、注册造价工程师、注册监理工程师、高级项目管理师之一的执业资格，同时具有工程类高级工程师或以上技术职称。（**）业绩要求：担任过代建或全过程咨询或代建总承包或土地一级开发或EPC或BOT或BT或PPP形式工程项目的项目负责人，或合同金额**亿元或以上施工项目的项目负责人或总监理工程师，或总建筑面积**万平方米或以上房地产开发项目的项目负责人，或概算金额**亿元或以上工程项目的设计负责人。（**）投标人或其全资或控股子公司的人员均予以认可。（须按招标文件第四部分“投标文件格式”第六条“代建管理大纲”第（一）项“人员投入情况”中的要求提交相关证明材料）)

招标方式：*****************************

工程承包方式：其他

服务期限：详见招标文件“投标人须知前附表”。

投标文件递交截止时间和地点：**年**月**日**时**分开标室（**）

投标会时间：**年**月**日**时**分

投标会地点：开标室（**）

招标文件售卖时间：**年**月**日**时**分至**年**月**日**时**分

招标文件售卖地点：东莞市东城街道光明大道中云智慧城市产业园F栋**室（*****************************）购买招标文件（招标代理联系人：唐小姐，电话：*******，**）

图纸费：**元

招标人联系人及电话：陈雯黄杏瑶 **-**

招标人联系地址：东莞松山湖控股大厦**

招标代理联系人及电话：******* *******

招标代理联系地址：东莞市东城街道光明大道中云智慧城市产业园F栋**室

招标文件(及资审查文件)每套人民币：**元

保证金金额：**元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

其它情况说明：**、投标人资格要求：（**）投标人须为“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）”或“东莞市财政投资建设项目代建单位预选库（房地产企业库A类）补充”项目的入库单位。（**）投标文件截止提交前，已在东莞市公共资源交易企业库建档（指法人、法定代表人的信息登记，上述登记信息发生变更时已办理该变更的登记手续），法定代表人不参加投标会时须已在东莞市公共资源交易中心办理好固定投标员手续，投标人应登陆东莞市公共资源交易网（网址：http:/ggzy.dg.gov.cn）核实企业填报数据真实有效。（**）本项目不接受联合体投标。 **、投标人须按招标文件要求交纳投标担保。本工程接受的投标担保形式为：（**）银行电子保函；（**）单项投标保证金，缴交方式：银行转账（含电子转账）、电汇。

投标企业建档来源要求：只接受公共资源交易库建档企业。

提出异议的渠道和方式：招标人异议受理部门：*****************************，联系人：陈雯、黄杏瑶，电话：**-**，地址：东莞松山湖控股大厦**。

电子招标投标交易平台的网址和方法：http://ggzy.dg.gov.cn

系统辅助资格审查项如下：
**、投标单位是否缴纳足额保证金（含纸质保函）或电子保函(委托交易中心收退保证金或保函时启用此项)。
（其他招标文件要求由招标单位在开标现场核验）

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